Arquivos de Categoria: Condomínios

Decisão busca uniformizar entendimento sobre locações de curta temporada e os limites do poder dos condomínios para restringir a atividade O Superior Tribunal de Justiça (STJ) determinou a suspensão nacional dos processos judiciais que discutem a possibilidade de condomínios residenciais proibirem ou restringirem locações de curta temporada por plataformas digitais, como o Airbnb. A medida […]

Mudanças na jornada de trabalho exigem planejamento dos síndicos e administradoras para manter os serviços sem comprometer o equilíbrio financeiro A reorganização da jornada de trabalho no Brasil acende um alerta para o setor condominial. Com a previsão de mudanças na escala 6×1 a partir de dezembro de 2026, condomínios residenciais e comerciais poderão enfrentar […]

A organização das áreas comuns garante segurança, harmonia entre moradores e valorização do patrimônio Morar em condomínio é compartilhar espaços, experiências e momentos. Piscina, salão de festas, churrasqueira, academia e áreas de convivência são ambientes pensados para proporcionar conforto, lazer e qualidade de vida aos moradores. Mas, para que todos possam aproveitar esses espaços da […]

Com a chegada do período chuvoso, a manutenção preventiva ganha importância na rotina dos condomínios. Telhados danificados, calhas obstruídas, árvores sem poda adequada e falhas na drenagem podem provocar infiltrações, alagamentos e danos às áreas comuns, além de gerar despesas inesperadas para moradores e administração. Uma das principais medidas é realizar vistorias periódicas nos telhados, […]

Identificar a origem do vazamento é essencial para definir responsabilidades, evitar conflitos entre vizinhos e reduzir prejuízos As chuvas intensas podem revelar problemas que passam despercebidos durante os períodos secos. Manchas no teto, paredes úmidas, pintura descascada e goteiras estão entre os sinais que podem indicar infiltrações em condomínios residenciais e comerciais. Além de comprometer […]

Higienização dos reservatórios a cada seis meses ajuda a preservar a qualidade da água; administradora de condomínios contribui para organizar prazos, contratos e custos de manutenção   A qualidade da água consumida pelos moradores começa também pelos cuidados com os reservatórios dos condomínios. A limpeza periódica das caixas-d’água é uma medida importante para evitar a […]

Adequação das equipes e organização dos serviços reforçam a importância de uma administração especializada para prevenir riscos e garantir o bom funcionamento dos condomínios.   A segurança dos condomínios vai além da instalação de câmeras, alarmes e sistemas de controle de acesso. A organização das equipes, a revisão dos contratos e o cumprimento das exigências […]

O investimento em tecnologia para monitorar a rede de abastecimento de água em Uberlândia reforça a importância do uso consciente dos recursos hídricos e do controle de perdas. A preocupação também se aplica aos condomínios residenciais e comerciais, onde vazamentos, falhas de manutenção e ausência de acompanhamento do consumo podem elevar as despesas e comprometer […]

Administrar um condomínio exige muito mais do que organizar o pagamento das contas e acompanhar a rotina dos funcionários. A gestão envolve planejamento financeiro, manutenção preventiva, cumprimento das obrigações legais, organização de documentos e mediação de conflitos entre moradores. Quando essas atividades não são conduzidas de forma estruturada, problemas aparentemente simples podem resultar em prejuízos […]

Infiltrações, vazamentos, problemas elétricos, falhas em bombas e defeitos em portões muitas vezes começam como ocorrências aparentemente simples. Quando não são identificados e corrigidos rapidamente, porém, podem resultar em prejuízos maiores para o condomínio e comprometer o orçamento previsto para outras despesas. A manutenção preventiva é uma das principais ferramentas para evitar esse tipo de […]

A utilização de apartamentos para hospedagens de curta duração por meio de plataformas como o Airbnb voltou ao centro das discussões no Superior Tribunal de Justiça (STJ). Em setembro, a Segunda Seção do tribunal determinou a suspensão, em todo o país, dos processos que discutem se a previsão de uso exclusivamente residencial na convenção do […]

Infiltrações e vazamentos estão entre os problemas mais comuns em condomínios e podem causar danos a paredes, pisos, móveis e até à estrutura do imóvel. Quando o problema aparece, uma das primeiras dúvidas dos moradores é saber quem deve arcar com o reparo. A responsabilidade depende da origem do vazamento. Quando o problema está dentro […]

A organização do lixo é uma responsabilidade que envolve todos os moradores de um condomínio. Quando o descarte é feito de maneira inadequada, o problema pode ultrapassar os limites de um apartamento e afetar áreas comuns, funcionários, vizinhos e até a saúde e a segurança do ambiente. Um dos principais cuidados está na forma como […]

A manutenção preventiva é uma das principais ferramentas para preservar a estrutura, a segurança e o bom funcionamento de um condomínio. Em vez de esperar que um equipamento apresente falhas ou que um problema estrutural se agrave, a realização de inspeções e reparos periódicos ajuda a identificar sinais de desgaste antes que eles resultem em […]

A gestão de um condomínio envolve uma série de responsabilidades que vão muito além da manutenção das áreas comuns. Controle financeiro, pagamento de fornecedores, contratos, documentação, prestação de contas, gestão de funcionários e acompanhamento de obrigações legais fazem parte da rotina administrativa e exigem organização e conhecimento técnico. Nesse cenário, a atuação de uma administradora […]

Durante os períodos de calor, o consumo de água costuma aumentar nos condomínios, tornando o bom funcionamento das bombas d’água ainda mais importante. O equipamento é responsável por auxiliar no bombeamento e na distribuição da água para os diferentes pontos do edifício e, quando apresenta problemas, pode comprometer o abastecimento de apartamentos e áreas comuns. […]

Piscinas, áreas de lazer, sistemas elétricos e consumo de água entram no radar de síndicos durante os períodos de altas temperaturas Os períodos de calor intenso mudam a rotina dos condomínios. Com temperaturas elevadas, aumenta a utilização de piscinas, chuveiros, torneiras, áreas de lazer e equipamentos de climatização. Para síndicos e administradoras, o período exige […]

O aumento dos distratos de imóveis na planta começa a gerar impactos que vão além da relação entre compradores e incorporadoras. Dados referentes ao primeiro semestre de 2026 mostram que dez incorporadoras de capital aberto registraram R$ 2,167 bilhões em distratos entre janeiro e junho, alta de 27,7% em relação aos R$ 1,697 bilhão registrados […]

Cuidar de um condomínio vai muito além de organizar pagamentos e cobrar taxas. A administração envolve questões financeiras, jurídicas, trabalhistas, manutenção, fornecedores, prestação de contas e relacionamento com moradores. Por isso, contar com uma administradora especializada pode fazer diferença na rotina do síndico e na organização do empreendimento. Uma administradora de condomínio auxilia na elaboração […]

Manter o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) regularizado é uma das responsabilidades importantes na gestão de um condomínio. Mas ter o documento dentro do prazo não significa que a edificação esteja automaticamente protegida: os equipamentos e sistemas de segurança precisam continuar funcionando e passar por manutenção periódica. Extintores, hidrantes, iluminação de emergência, […]

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Minas Gerais (CRECI-MG) realiza nesta terça-feira (25) uma ação de fiscalização em condomínios residenciais de Uberlândia. A iniciativa tem como objetivo combater o exercício ilegal da corretagem e orientar síndicos, porteiros, administradoras e moradores sobre a importância de negociar imóveis com profissionais devidamente habilitados. A fiscalização também […]

A segurança de um condomínio começa muito antes de uma situação de risco acontecer. Controle de acesso, treinamento de funcionários, manutenção dos equipamentos, definição de protocolos e acompanhamento dos prestadores de serviço fazem parte de uma estrutura que precisa funcionar de maneira integrada. Por isso, contar apenas com câmeras ou sistemas eletrônicos não é suficiente. […]

Higienização dos reservatórios deve fazer parte do calendário de manutenção para preservar a qualidade da água e evitar riscos à saúde dos moradores A caixa-d’água é um dos equipamentos mais importantes para o funcionamento de um condomínio. Apesar de muitas vezes ficar longe dos olhos dos moradores, o reservatório armazena a água que será utilizada […]

A manutenção de um condomínio não deve começar somente quando surge um vazamento, uma infiltração ou algum problema estrutural. A inspeção predial é uma ferramenta importante para identificar sinais de desgaste, orientar manutenções e evitar que pequenos problemas se transformem em grandes despesas. A avaliação pode envolver áreas como fachadas, telhados, instalações elétricas e hidráulicas, […]

Com a chegada dos dias mais quentes, a piscina se torna um dos espaços mais disputados nos condomínios. Para que o ambiente seja aproveitado com segurança, porém, moradores e visitantes precisam respeitar regras de uso, horários e normas estabelecidas pelo próprio condomínio. A piscina é uma área de lazer, mas também exige planejamento, manutenção e […]

Viver em condomínio significa compartilhar espaços, responsabilidades e decisões com outras pessoas. Por isso, regras claras e uma gestão organizada são fundamentais para manter a boa convivência e evitar conflitos entre moradores. Questões como barulho, uso de áreas comuns, vagas de garagem, animais de estimação, obras e descarte de lixo estão entre os assuntos que […]

O descarte de lixo é uma tarefa cotidiana, mas, dentro de um condomínio, exige organização, regras claras e participação dos moradores. Quando o manejo dos resíduos não é feito corretamente, podem surgir problemas como mau cheiro, sujeira nas áreas comuns, proliferação de insetos e até conflitos entre os condôminos. Em Uberlândia, os condomínios estão entre […]

Viver em condomínio significa compartilhar espaços, despesas e responsabilidades. Por isso, seguir as regras estabelecidas na convenção e no regimento interno é fundamental para manter a organização, preservar a segurança e reduzir conflitos entre moradores. Normas sobre barulho, uso das áreas comuns, vagas de garagem, animais de estimação, mudanças, obras, festas e circulação de visitantes […]

As altas temperaturas aumentam não apenas o desconforto dos moradores, mas também a necessidade de cuidados com a estrutura e a rotina dos condomínios. Piscinas, sistemas elétricos, reservatórios de água, áreas de lazer e equipamentos de uso coletivo podem ser mais exigidos durante os períodos de calor intenso. Um dos principais pontos de atenção é […]

Gestão profissional ajuda a organizar as finanças, cumprir obrigações, melhorar a comunicação e dar mais segurança às decisões do condomínio Administrar um condomínio envolve muito mais do que controlar o pagamento das taxas mensais. A rotina inclui prestação de contas, cobrança de inadimplentes, contratação e acompanhamento de fornecedores, manutenção, documentação, cumprimento de obrigações legais e […]

O elevador está entre os equipamentos mais utilizados em um condomínio e, ao mesmo tempo, entre os que exigem maior atenção. Responsável pelo transporte diário de moradores, visitantes e prestadores de serviço, ele depende de inspeções e manutenções periódicas para operar com segurança e eficiência. Mais do que uma exigência legal em muitos municípios, a […]

Com o aumento das temperaturas, as piscinas dos condomínios voltam a ser um dos espaços de lazer mais procurados pelos moradores. No entanto, para que todos possam aproveitar o ambiente com segurança e respeito, é fundamental seguir as regras estabelecidas pela convenção e pelo regulamento interno. Embora cada condomínio tenha normas próprias, algumas diretrizes são […]

A vida em condomínio exige muito mais do que compartilhar espaços comuns. Para que a convivência seja harmoniosa e a gestão eficiente, moradores e síndicos possuem direitos, deveres e responsabilidades previstos na legislação, na convenção condominial e no regimento interno. Enquanto os moradores devem contribuir para o bom funcionamento do condomínio, respeitando regras e preservando […]

Sustentabilidade deixou de ser uma tendência para se tornar uma necessidade também dentro dos condomínios. Medidas simples adotadas por moradores, síndicos e administradoras podem reduzir custos, melhorar a qualidade de vida e contribuir para a preservação do meio ambiente, além de valorizar os imóveis. O consumo consciente de água e energia está entre as principais […]

A transformação digital também chegou aos condomínios. Cada vez mais comuns, as assembleias híbridas e virtuais oferecem praticidade, ampliam a participação dos moradores e facilitam a tomada de decisões, especialmente em empreendimentos com grande número de unidades. No entanto, para que as deliberações tenham validade jurídica, é fundamental observar o que determina a legislação. A […]

A prestação de contas é um dos principais deveres do síndico e uma das ferramentas mais importantes para garantir transparência na administração do condomínio. Além de ser uma obrigação prevista no Código Civil, ela fortalece a confiança entre moradores e gestão, reduz conflitos e permite que os condôminos acompanhem como os recursos arrecadados estão sendo […]

Os entupimentos nas tubulações das áreas comuns estão entre os problemas mais frequentes enfrentados pelos condomínios. Além de causarem transtornos aos moradores, essas ocorrências podem gerar mau cheiro, alagamentos, danos à estrutura e despesas inesperadas com reparos emergenciais. Grande parte dos problemas poderia ser evitada com ações simples de prevenção e um planejamento adequado de […]

O crescimento da frota de veículos elétricos e híbridos no Brasil tem levado cada vez mais condomínios a discutirem a instalação de pontos de recarga nas garagens. Além de acompanhar uma tendência mundial, os empreendimentos precisam se preparar para atender uma demanda que deve crescer nos próximos anos. Em regra, quando a instalação do carregador […]

Animais de estimação em condomínios: conheça os direitos e deveres dos moradores Os animais de estimação fazem parte da rotina de muitas famílias e, cada vez mais, estão presentes nos condomínios residenciais. No entanto, para garantir uma convivência harmoniosa entre todos os moradores, é fundamental conhecer os direitos dos tutores e também as responsabilidades previstas […]

Rachaduras em paredes, pisos e fachadas são situações que merecem atenção em qualquer condomínio. Embora muitas delas sejam superficiais e decorrentes da acomodação natural da construção, algumas podem indicar problemas estruturais que, se não forem identificados a tempo, comprometem a segurança dos moradores e elevam significativamente os custos com reparos. Um dos primeiros aspectos a […]

A limpeza periódica da caixa d’água é uma das manutenções mais importantes para qualquer condomínio. Além de preservar a qualidade da água utilizada pelos moradores, o procedimento contribui para a prevenção de doenças, evita a contaminação do reservatório e ajuda a manter o sistema hidráulico em boas condições. Especialistas e órgãos de vigilância sanitária recomendam […]

22 de julho de 2026 – O período de estiagem, caracterizado pela baixa umidade do ar e ausência de chuvas, como ocorre atualmente em Uberlândia, é considerado um dos momentos mais adequados para a realização de manutenções preventivas em condomínios. Além de facilitar a execução dos serviços, a época permite identificar e corrigir problemas antes […]

Vazamentos ocultos estão entre os problemas que mais geram prejuízos financeiros e estruturais em condomínios. Muitas vezes, eles passam despercebidos por semanas ou até meses, aumentando o consumo de água, comprometendo a estrutura da edificação e elevando os custos com manutenção. Um dos primeiros sinais de alerta é o aumento repentino no valor da conta […]

Pequenos sinais de desgaste em um condomínio podem parecer inofensivos à primeira vista, mas, quando ignorados, têm potencial para evoluir para problemas estruturais de alto custo e até comprometer a segurança dos moradores. Rachaduras, infiltrações, desplacamento de revestimentos e corrosão de estruturas são exemplos de situações que exigem atenção imediata e acompanhamento técnico. Entre os […]

Gestão profissional traz mais organização, segurança e tranquilidade para síndicos e moradores Administrar um condomínio envolve muito mais do que cuidar das contas. São diversas responsabilidades que exigem conhecimento técnico, organização e acompanhamento constante para garantir o bom funcionamento do empreendimento. Por isso, contar com uma administradora de condomínios especializada pode fazer toda a diferença […]