AELO-TAP alerta para riscos na hora da compra De acordo com a legislação brasileira, todo lote regular precisa possuir matrícula individualizada, com número próprio no Cartório de Registro de Imóveis e descrição exata da área comercializada. “Quando o comprador recebe apenas “uma parte” dentro de uma matrícula maior, sem o devido desmembramento legal, há […]
Arquivos de Categoria: Condomínios
24
fev
fev
A vida em condomínio nunca esteve tão em evidência. Com mais de 68 milhões de brasileiros vivendo em unidades condominiais, segundo dados do mercado imobiliário, administrar esses espaços tornou-se uma tarefa que exige conhecimento técnico, preparo emocional e atenção às leis. É nesse cenário que o direito condominial ganha relevância, atuando como base jurídica para […]
19
fev
fev
Estudo aponta aumento de acidentes elétricos no país e acende alerta para riscos muitas vezes subestimados no dia a dia A eletricidade está presente em praticamente todas as atividades do nosso cotidiano. A Cemig volta a alertar que, justamente por fazer parte da rotina, muitos riscos acabam sendo subestimados dentro das residências, o que ajuda a explicar os […]
12
fev
fev
Com o Carnaval em andamento, a rotina dos condomínios muda de forma significativa. O aumento no número de apartamentos vazios, a maior circulação de visitantes e o uso mais intenso das áreas comuns exigem atenção redobrada de síndicos, administradoras e moradores. Neste período, o controle de acesso se torna ainda mais sensível. A identificação criteriosa […]
10
fev
fev
Com a proximidade do Carnaval, síndicos e administradoras de condomínios reforçam orientações para garantir a boa convivência entre os moradores durante o feriado prolongado. O objetivo é conciliar o período festivo com o direito ao descanso, à segurança e ao uso adequado das áreas comuns. Uma das principais recomendações diz respeito ao controle de ruídos. […]
08
fev
fev
O crescimento de condomínios residenciais em Uberlândia (MG) tem atraído atenção não apenas de moradores e investidores, mas também de profissionais especializados em direito condominial, que orientam sobre as regras e responsabilidades de quem vive nesses empreendimentos. Segundo advogados da área, a legislação brasileira define obrigações claras para condôminos e síndicos, previstas na Lei nº […]
12
jan
jan
O mercado imobiliário brasileiro acompanha com atenção as projeções para a taxa básica de juros. Com a Selic atualmente em 15% ao ano, um dos patamares mais elevados da última década, o crédito imobiliário segue pressionado, com financiamentos mais caros e menor apetite dos bancos para concessão de crédito. O cenário, no entanto, pode começar […]
17
dez
dez
O fim de ano é um dos períodos mais sensíveis para a segurança nos condomínios. Viagens prolongadas, apartamentos vazios, maior circulação de visitantes e prestadores de serviço alteram a rotina e podem abrir brechas para situações de risco. Por isso, a prevenção se torna ainda mais estratégica. O controle de acesso é o primeiro ponto […]
12
dez
dez
Com a chegada do fim de ano, os condomínios registram um aumento significativo na movimentação interna. Festas, visitas de familiares, viagens e o crescimento no volume de entregas tornam o período mais intenso e exigem atenção redobrada às normas de convivência. Diante desse cenário, síndicos e administradoras reforçam a importância de seguir as regras estabelecidas […]
02
dez
dez
Alteração aprovada pelo Conselho do FGTS corrige defasagem de preços e libera mais opções de imóveis populares em grandes cidades. O Conselho Curador do FGTS aprovou por unanimidade, no dia 11 de Novembro, o aumento do valor máximo dos imóveis do Minha Casa Minha Vida (MCMV) para famílias com renda de até R$ 4.700 mensais. […]
24
nov
nov
A sustentabilidade financeira dos condomínios depende de organização, previsibilidade e gestão profissional. Nesse cenário, o planejamento financeiro anual tornou-se uma ferramenta indispensável, e administradoras especializadas — como a Soul Administradora, de Uberlândia — têm assumido papel decisivo no equilíbrio das contas e na valorização dos empreendimentos. Segundo especialistas do setor, o orçamento previsional elaborado no […]
21
nov
nov
Um projeto de reforma do Código Civil (PL 4/2025), em tramitação no Senado, propõe mudanças que podem reforçar significativamente a autonomia dos condomínios e alterar regras de convivência, aluguel por temporada e penalidades internas, segundo informações da Agência Brasil. Principais mudanças propostas: Expulsão de moradores “antissociais” O projeto permite que condôminos com comportamento considerado incompatível com a […]
04
nov
nov
A rotina de um condomínio vai muito além da administração financeira e da convivência entre moradores. A segurança e a manutenção preventiva de sistemas e equipamentos são fatores essenciais para garantir o bem-estar de todos e evitar prejuízos — tanto estruturais quanto jurídicos. Um dos erros mais comuns é esperar o problema aparecer para só […]
28
out
out
A segurança contra incêndios é um dos principais desafios na gestão de condomínios residenciais e comerciais no Brasil. Segundo o Corpo de Bombeiros, os edifícios devem cumprir uma série de exigências legais previstas na Lei nº 14.534/2023 e nas normas técnicas da ABNT, que incluem sistemas de prevenção, equipamentos obrigatórios e sinalização adequada. Entre as […]
27
out
out
A presença de animais de estimação em condomínios é uma realidade crescente e, ao mesmo tempo, uma das principais causas de conflitos entre moradores. Segundo levantamento da Associação Brasileira da Indústria de Produtos para Animais de Estimação (Abinpet), mais de 60% dos lares brasileiros possuem pelo menos um pet — cenário que se reflete diretamente […]
23
out
out
A segurança contra incêndios em condomínios é uma responsabilidade legal e essencial para proteger moradores e patrimônio. No Brasil, os condomínios devem atender a exigências do Corpo de Bombeiros, que variam conforme o estado, mas seguem diretrizes comuns para garantir a eficácia das medidas preventivas. Exigências legais e inspeções periódicas O principal documento exigido é […]
21
out
out
A convivência em condomínios, especialmente em grandes centros urbanos, pode gerar situações de conflito entre vizinhos. Barulho fora de hora, uso inadequado das áreas comuns, vagas de garagem e até disputas por animais de estimação estão entre os principais motivos de desentendimentos. No entanto, a judicialização nem sempre é o caminho mais eficaz. A mediação […]
17
out
out
Na quinta-feira, 16 de outubro, ocorreu em Uberlândia o ADEMI Tech, um encontro promovido pela ADEMI UDI na sede da OAB local, que reuniu construtoras, incorporadoras, engenheiros, arquitetos e profissionais do Direito. O evento teve como foco os principais desafios e avanços do setor imobiliário na atualidade. Durante o encontro, foram debatidos temas cruciais como […]
16
out
out
A comunicação é um dos pilares da boa convivência em condomínios. Comunicados feitos com clareza, transparência e respeito evita conflitos e garante uma gestão mais eficiente. Conheça alguns tipos de comunicação assistindo o vídeo. 🎙 Entrevista concedida à Band Cidade, com análise sobre a importância da comunicação condominial eficaz.
14
out
out
A terceirização de serviços é uma das estratégias mais eficientes para garantir o bom funcionamento e a segurança de condomínios residenciais e comerciais. Entre os setores mais terceirizados estão portaria e limpeza, áreas fundamentais para a rotina e o bem-estar dos moradores. Ao optar pela terceirização, o condomínio ganha eficiência operacional, redução de custos com […]
08
out
out
A transparência financeira é um dos pilares da boa administração condominial. A prestação de contas clara, detalhada e acessível aos moradores não é apenas uma obrigação legal do síndico — é também uma ferramenta fundamental para garantir confiança, credibilidade e harmonia entre os condôminos. De acordo com o Código Civil, o síndico tem o dever […]
07
out
out
O direito condominial estabelece regras claras para a convivência em condomínios, sejam eles residenciais ou comerciais, garantindo equilíbrio entre interesses individuais e coletivos. Nos últimos anos, algumas atualizações na legislação, como a Lei nº 4.591/64 e o Código Civil, reforçaram direitos e deveres de condôminos e síndicos, trazendo mais segurança jurídica para todos. Entre os […]
06
out
out
A manutenção e a infraestrutura são elementos essenciais para o bom funcionamento de qualquer condomínio. Equipamentos como elevadores, bombas de água, portões automáticos, sistemas de aquecimento, saunas e sistemas de interfone exigem atenção constante, pois falhas podem gerar riscos aos moradores, prejuízos financeiros e desvalorização do patrimônio. A manutenção preventiva é a melhor estratégia para […]
02
out
out
Viver em condomínio significa compartilhar responsabilidades, respeitar regras e, acima de tudo, garantir que todos os moradores tenham seus direitos preservados. Porém, administrar esse conjunto de direitos e deveres não é tarefa simples. É nesse ponto que entra a importância de contar com uma administradora de confiança. 📌 Direitos fundamentais dos condôminos Acesso à informação: […]
30
set
set
A segurança em condomínios vai muito além de portarias e câmeras: ela começa com a elaboração de planos de emergência bem estruturados, capazes de proteger moradores, visitantes e patrimônio diante de situações críticas. Incêndios, vazamentos de gás ou água, curto-circuitos e outras ocorrências exigem procedimentos claros e rápidos, reduzindo riscos e minimizando danos. Um plano […]
22
set
set
Inflação e alta nos custos de manutenção agravam atrasos; especialista alerta para impactos financeiros, riscos jurídicos e necessidade de gestão mais transparente Portaria sem pessoal, elevadores parados e obras de manutenção indefinidamente adiadas. Essa pode ser a realidade de muitos condomínios caso a inadimplência continue crescendo no ritmo atual. No primeiro trimestre de 2025, a […]
16
set
set
Viver em condomínio é uma realidade cada vez mais comum nas cidades brasileiras. A busca por segurança, praticidade e convivência comunitária faz com que síndicos e moradores tenham responsabilidades compartilhadas. Uma boa gestão condominial não se resume à administração financeira: envolve prevenção, manutenção e qualidade de vida para todos. 1. Manutenção preventiva é prioridade Equipamentos […]
12
set
set
A segurança em condomínios é um tema que ganha cada vez mais atenção diante dos desafios crescentes enfrentados por moradores e gestores. Entre os principais pontos críticos estão a atuação das portarias, o controle das garagens e o gerenciamento do fluxo de visitantes, especialmente entregadores e prestadores de serviço. A combinação desses elementos define o […]
11
set
set
A gestão administrativa de um condomínio exige organização, conhecimento técnico e muita atenção aos detalhes. São diversas responsabilidades envolvidas: controle de documentos, convocação de assembleias, acompanhamento de contratos, comunicação com moradores, entre outras. Diante disso, ter o apoio de uma administradora especializada faz toda a diferença. Uma administradora oferece estrutura, experiência e ferramentas adequadas para […]
10
set
set
A convivência em condomínios demanda regras bem definidas para o uso das áreas comuns, como salões de festas, churrasqueiras, academias, piscinas, entre outros espaços. A ausência de normas claras ou sua aplicação inadequada pode gerar conflitos entre moradores e comprometer o bom funcionamento do condomínio. Reservas de espaços, horários de funcionamento, presença de animais de […]
09
set
set
A gestão de um condomínio vai muito além do simples controle das despesas e da manutenção das áreas comuns. Envolve uma série de responsabilidades legais, administrativas, financeiras e operacionais que, quando mal executadas, podem gerar conflitos, prejuízos e até processos judiciais. Por isso, muitos condomínios optam por contratar uma administradora especializada — uma decisão que […]
09
set
set
Com mais de meio milhão de imóveis listados, o aluguel por curta temporada oferece alta rentabilidade, mas aumenta conflitos e gera debates jurídicos sobre a função residencial
11
jul
jul
Moradia como escolha de saúde O Catuçaba – Condomínio de Campo oferece 68 estâncias a partir de 5 mil m², com localização estratégica e acesso fácil. É ideal para quem quer ver os filhos crescerem com liberdade, curtir os netos em paz ou simplesmente ter um refúgio longe do caos urbano — sem abrir mão […]
Excelência em gestão e inovação para o seu condomínio A gestão eficiente se tornou o carro chefe para qualquer empreendimento bem-sucedido e, nesse quesito, a Soul Administradora se destaca com profissionalismo no universo da administração coletiva. Além de um compromisso inabalável com credibilidade e excelência na entrega, a Soul oferece benefícios que abrem caminho para […]
Legados deixados por grandes gestores direcionam a jornada 1 – Metas são tão importantes quanto ações para que você consiga definir onde quer chegar. 2 – Permaneça nos condomínios que você tenha valor, permitindo avaliar quanto vale seu esforço. Se valorize! 3 – 80% de seu sucesso está em sua habilidade em lidar com pessoas. […]
Manter a boa aparência de vidros e espelhos faz toda diferença em um ambiente Para ajudar na manutenção das peças e garantir que não sofram arranhões ou sejam danificadas durante a limpeza, alguns cuidados são indispensáveis. O ideal é que a limpeza seja feita a cada quinze dias, evitando que as sujeiras impregnem nas […]
20
mar
mar
Na última quinta-feira, a Perplan inovou durante a apresentação de um novo empreendimento em Uberlândia. Caracterizados como o elenco de “La Casa de Papel”, a equipe da Perplan mostrou, em primeira mão, o projeto do Addagio Lídice à equipe de liderança do mercado. O evento aconteceu no Cinemark do Uberlândia Shopping e o tema escolhido […]
“Eu amo cuidar da minha casa e da casa das pessoas” Roberta nasceu em Tupaciguara MG, filha de mãe costureira e de pai ausente. Sempre estudou em escolas públicas e sonhava cursar Educação Física (UFU). Veio para Uberlândia na adolescência morar com a Tia e conquistou a tão sonhada vaga na universidade, curso não concluído […]
08
mar
mar
O STF decidiu dificultar a cobrança de taxas de manutenção nos loteamentos fechados ou “de acesso controlado”.
Controle financeiro em momento de instabilidade é essencial para evitar outros problemas O Coronavírus é uma realidade que transformou drasticamente a nossa realidade, o nosso cotidiano e as nossas relações interpessoais. Em consequência da pandemia, tivemos que mudar a forma como trabalhamos, consumimos e convivemos em sociedade. O isolamento social se fez necessário para conter […]