O crescimento da circulação de veículos elétricos e híbridos no Brasil está trazendo uma nova demanda para os condomínios residenciais: a instalação de pontos de recarga nas garagens. O que parece uma adaptação simples, porém, envolve questões de infraestrutura elétrica, prevenção de incêndios e responsabilidade técnica.
Em Minas Gerais, o Corpo de Bombeiros Militar publicou, em agosto de 2026, a Instrução Técnica nº 30, que estabelece diretrizes de segurança para instalações elétricas em edificações de uso coletivo, incluindo os sistemas de alimentação de veículos elétricos.
Entre as exigências está a elaboração de um projeto elétrico que considere a edificação como uma unidade técnica integral. Isso significa que, mesmo quando os equipamentos são instalados individualmente pelos moradores, a infraestrutura precisa ser planejada considerando a capacidade elétrica de todo o empreendimento.
A medida busca evitar sobrecargas, instalações improvisadas e riscos de incêndio. Também reforça a necessidade de avaliação profissional da capacidade de transformadores, quadros elétricos e demais componentes da rede do condomínio.
Outro ponto importante é que a instalação não deve ser realizada por iniciativa individual sem a observância das exigências técnicas e dos procedimentos condominiais. A contratação de profissionais habilitados e a documentação de responsabilidade técnica são fundamentais para garantir a segurança da edificação.
Para síndicos e administradoras, o novo cenário exige planejamento. Antes de autorizar instalações, é necessário avaliar a infraestrutura existente, estabelecer procedimentos internos e verificar as condições para atender à demanda atual e futura.
A mobilidade elétrica representa uma transformação no mercado automotivo e também na maneira como os empreendimentos residenciais precisam se preparar. Antecipar essas necessidades pode evitar conflitos entre moradores, despesas inesperadas e problemas estruturais, além de contribuir para a modernização e valorização dos imóveis.
Mais do que acompanhar uma tendência, os condomínios precisam compreender que inovação e segurança devem caminhar juntas.
Fonte: Corpo de Bombeiros Militar de Minas Gerais, Instrução Técnica nº 30; Diário do Comércio, 28 de agosto de 2026.
